21.03.2014

В 2013 году на территории Краснодарского края начала работать программа «Сельская усадьба».

В 2013 году на территории Краснодарского края начала работать программа «Сельская усадьба».

Она нацелена на возрождение малых сельских населенных пунктов края с численностью населения до 1000 человек и привлечение прежде всего молодежи для ведения хозяйственной деятельности в малых сельских населенных пунктах. В её рамках, победитель конкурсного отбора (участвовать в конкурсе может только глава крестьянского (фермерского) хозяйства) получит земельный участок от 0,5 до 5 га для возведения на нем жилого дома, хозяйственных построек, сооружений, производственных объектов, иного имущества, для дальнейшей организации ведения хозяйственной деятельности по производству сельскохозяйственной продукции. 
Помимо этого участникам этой программы оказываются следующие виды поддержки: 
1. Предоставление социальных выплат на строительство жилья в сельской местности для организации сельской усадьбы в малом сельском населенном пункте Краснодарского края 
Социальная выплата будет предоставляться гражданину - победителю конкурсного отбора на организацию сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах, проведенного в соответствии с Законом Краснодарского края от 3 июля 2012 года N 2536-КЗ "О сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах Краснодарскогокрая", за счет средств краевого бюджета в размере, который определяется исходя из количества совместно проживающих с заявителем членов семьи заявителя (супруга (супруг), их родители и дети), размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 квадратных метра - для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра - на семью из 2 человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости одного квадратного метра в размере 24,0 тыс. рублей. По данным региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края стоимость 1 кв. метра жилья в Краснодарском крае за 2012 год составляет 34,0 тыс. рублей. 
Социальная выплата будет предоставляться в размере 70% от расчетной стоимости (S x 24,0 тыс. рублей x 70%). Таким образом, социальная выплата на строительство жилого дома для одиноко проживающих граждан будет составлять 554,4 тыс. рублей, на семью из двух человек - 705,6 тыс. рублей, на семью из трех человек - 907,2 тыс. рублей и далее увеличивается на 302,4 тыс. рублей на каждого члена семьи при численности семьи более трех человек. 
2.Предоставление дополнительных социальных выплат, стимулирующих повышение рождаемости 
Дополнительные социальные выплаты при рождении (усыновлении) второго, третьего ребенка (и каждого последующего ребенка) предоставляются гражданам Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства на территории Краснодарского края, из числа лиц, являющихся родителями, один из которых является субъектом малого предпринимательства - победителем конкурсного отбора на организацию сельских усадеб. 
Размер дополнительной социальной выплаты составляет 500,0 тыс. рублей при рождении (усыновлении) второго ребенка, 700,0 тыс. рублей при рождении (усыновлении) третьего и каждого последующего ребенка. 
3. Предоставление грантов в форме субсидии на организацию сельской усадьбы в малом сельском населенном пункте Краснодарского края 
Грант в форме субсидии (далее - грант) предоставляется субъекту малого предпринимательства - победителю конкурсного отбора на организацию сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края (далее - получатель гранта) на следующие цели: 
приобретение, строительство, ремонт и переустройство производственных и складских зданий, помещений, пристроек, инженерных сетей, заграждений и сооружений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, а также их регистрацию (затраты составляют в среднем 400,0 тыс. рублей); 
строительство дорог и подъездов к производственным и складским объектам, необходимым для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (затраты составляют в среднем 300,0 тыс. рублей); 
подключение производственных и складских зданий, помещений, пристроек и сооружений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, к инженерным сетям: электрическим, водо-, газо- и теплопроводным сетям, дорожной инфраструктуре (затраты составляют в среднем 130,0 тыс. рублей); 
приобретение сельскохозяйственной техники и инвентаря, оборудования для производства и переработки сельскохозяйственной продукции (затраты составляют в среднем 600,0 тыс. рублей). 
В среднем затраты на обустройство 1 усадьбы в сельской местности составят 1430,0 тыс. рублей. Грант предоставляется на условиях софинансирования собственных и (или) заемных средств получателя гранта в соотношении 30% к 70%, где 30% - собственные и (или) заемные средства получателя гранта, 70% - средства краевого бюджета. Размер суммы гранта не должен превышать 1000,0 тыс. рублей. 
Одним из условий участия в конкурсе на организацию сельской усадьбы в малых сельских населенных пунктах является регистрация физического лица в качестве субъекта малого предпринимательства, постановка на налоговый учет и осуществление производственной деятельности на территории Краснодарского края. 
Под регистрацией субъекта малого предпринимательства в данном законе понимается регистрация физического лица, создавшего крестьянское (фермерское) хозяйство, по месту жительства. При этом местом жительства должна быть территория Краснодарского края. 
Субъектом малого предпринимательства для организации сельской усадьбы выступает крестьянское (фермерское) хозяйство. 
В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства. 
Постановка на учет в налоговых органах физического лица в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется по месту жительства физического лица (часть 1 статья 83 Налогового кодекса РФ). 
Таким образом, участником данного конкурса может быть гражданин, создавший крестьянское фермерское хозяйство и зарегистрировавший его в установленном порядке в налоговом органе по месту своего жительства. 
Закон Краснодарского края «О сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края» предусматривает следующий порядок предоставления субъектам малого предпринимательства земельных участков для организации сельских усадеб в малых сельских населенных пунктах: 
1. Подача субъектом малого предпринимательства, решившего организовать сельскую усадьбу в малом сельском населенном пункте, в муниципальную конкурсную комиссию, созданную в муниципальном районе, заявления на участие в конкурсе и документов согласно перечню и формам, установленным уполномоченным органом. 
Так, одним из документов, подаваемых в муниципальную конкурсную комиссию, является бизнес-план, содействие в подготовке и разработке которого оказывают органы местного самоуправления. 
Положения о муниципальных конкурсных комиссиях и их персональный состав устанавливаются решениями представительных органов муниципального района. 
2. Рассмотрение муниципальной конкурсной комиссией заявления и прилагающихся к нему документов, принятие решения о ходатайстве на участие в конкурсе и направление указанных документов в месячный срок в краевую конкурсную комиссию. 
3. Рассмотрение краевой конкурсной комиссией документов, поступивших из муниципальной конкурсной комиссии, и определение победителя конкурса. 
Персональный состав краевой конкурсной комиссии утверждается уполномоченным органом. На заседание данной комиссии приглашается глава администрации муниципального района, на территории которого организуются сельские усадьбы. 
4. Заключение уполномоченным органом с победителем конкурса социально-жилищного контракта на основании решения конкурсной комиссии. 
5. Заключение с победителем конкурса договора аренды земельного участка. 
Процедура предоставления в аренду земельного участка выглядит следующим образом: 
– гражданин, победивший в конкурсе, подает в орган местного самоуправления соответствующее заявление; 
– орган местного самоуправления на основании указанного заявления в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; 
– заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается в соответствующий орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка; 
– орган местного самоуправления в течение 14 дней после предоставления заявителем кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка; 
– в течение семи дней после принятия решения органом местного самоуправления с заявителем заключается договор аренды земельного участка для строительства сельской усадьбы и осуществления ее деятельности. 
Реализация Закона Краснодарского края «О сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края» осуществляется министерством сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, органами местного самоуправления в Краснодарском крае. 
За детальной консультацией по вопросу разъяснения правоприменения Закона № 2536-КЗ рекомендуем обращаться в министерство сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края. 
Адрес министерства: 350000, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 36. 
Телефоны: (861) 214-25-26, 214-25-36, 214-25-56, факс: (861) 214-25-85. Официальный сайт: www.dsh.krasnodar.ru. 
Информация о начале проведения указанного конкурса будет размещена дополнительно. Ее источниками могут являться сайт Законодательного Собрания Краснодарского края, сайт министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, сайты муниципальных образований районов, иные официальные источники данных органов. 
Правовое управление Законодательного Собрания Краснодарского края 
Тел. для справок: 8(861) 268-19-60